Category: Fiscaliteit

Registratierechten naar 7 procent

U heeft het waarschijnlijk wel al opgevangen. De registratierechten voor een eigen woning ondergaan een verandering. Maar hoe gaat dit nu precies in zijn werk? En vooral, welke impact heeft dit op toekomstige aankopen?

Registratierechten

Lees verder…

Wanneer je wil slim investeren in veilig vastgoed, sta je niet altijd stil bij alle kosten die erbij komen kijken. Een hap daarvan zijn belastingen, zoals de tweede verblijfstaks, en die verschillen van stad tot stad. Leer hier meer over de tweede verblijfstaks Oostende en andere kuststeden.

tweede verblijfstaks oostende, tweede verblijfstaks blankenberge, tweede verblijfstaks zeebrugge

Lees verder…

Als je eigenaar bent van een tweede verblijf heeft dat fiscaal enkele gevolgen. Naargelang de locatie en tal van andere factoren kan je bekijken hoeveel kosten dit met zich zou meebrengen. Eerst introduceren we de gewone onroerende voorheffing en personenbelastingen, dan bekijken we samen je belastingaangifte tweede verblijf.

belastingaangifte tweede verblijf

Lees verder…

Langetermijnsparen, wat is dat juist? Het is letterlijk wat je denkt, sparen voor de lange termijn, niet meer of minder. Maar behalve wat geld opzij zetten voor je oude dag, krijg je ook een bijkomend belastingvoordeel. Dat maakt het écht interessant.

langetermijnsparen

Lees verder…

De recente uitspraken van de rechtbanken van Gent en Brugge over de tweede verblijfstaks kwam voor velen als een geschenk. Tal van eigenaars van een tweede verblijf een de kust zich gewapend om de, veel te dure, taks op tweede verblijven aan te vechten in de rechtbank. op grond van het gelijkheidsbeginsel. Daarmee zeggen ze dat eigenaars van een tweede verblijf in de kuststeden niet zouden moeten opdraaien voor kosten die de bewoners niet of minder hoeven te betalen. De uitspraak in Gent en Brugge sprak specifiek over de situatie in Koksijde. Maar is het wel in alle badplaatsen toepasselijk? Veel hangt af van hoe elke badstad haar taksen motiveert, en wat er in het lokale belastingreglement staat. Ontdek hier hoe jouw stad alles bekijkt.

tweede verblijfstaks

Lees verder…

Of je nu kiest voor een enorm diverse portefeuille of zeer rechtlijnig investeert, vastgoed is altijd een verstandige keuze. Wanneer je belegt in een huurwoning, geniet je van een ellenlange lijst voordelen en soorten investeringen om uit te kiezen. Je kan kiezen voor betrokkenheid of afzijdigheid, bestaande glorie of splinternieuw design, hotelkamers of een eigen appartement aan zee. Maar door al die verschillende types en persoonlijke voorkeuren loopt er een rode draad: rendement. Nieuwsgierig naar dat bedrag? Hier leer je kort en bondig hoe je het berekent.

huurwoning Lees verder…

In België hebben heel wat mensen een tweede verblijf aan de kust. Zo telt Vlaanderen er alleen al 212.000. De meest populaire locatie is de kust, die 48% voor zijn rekening neemt. Dit is natuurlijk geen toeval, de Belgische Kust is de vakantieplek met uitstek. Er trekken ook jaarlijks meer en meer toeristen richting onze kust. In de zomer van 2015 trokken er meer dan 7 miljoen buitenlandse toeristen richting onze Kust. De Belgen tellen voor 10.5 miljoen jaarlijkse overnachtingen aan de kust. Deze, en nog tal van andere factoren maakt het zeer aantrekkelijk om te beleggen aan de Kust. Als ook je wil leren hoe je kan beleggen in vastgoed aan de kust, lees dan zeker verder.

vastgoed aan de kust

Lees verder…

Erfpacht bestaat al sinds de Romeinen, maar valt in België nog al te vaak onder de noemer ‘onbekend, onbemind’. Toch blijkt dat op andere toplocaties als Parijs, Londen, New York, Amsterdam en Barcelona erfpacht al flink ingeburgerd is. In Londen worden bijna alle appartementen verkocht via erfpacht.  Ook in België zijn gronden op toplocaties als de Kust of centrumsteden zeer duur, waardoor erfpacht de mogelijkheden groter maakt. Wij lichten daarom erfpacht graag voor je toe, waarbij we de vergelijking met volle en mede-eigendom voor je maken, en het geheel verduidelijken aan de hand van een korte case.

Lees verder…

De belastingen op huurinkomsten zijn ingewikkelder dan ze lijken. In tegenstelling tot andere inkomsten is er geen exacte belasting op deze ontvangen gelden. De bedragen die je betaalt hangen af van enkele factoren: de locatie, het KI (kadastraal inkomen) en de indexatiecoëfficient. In België betaal je twee belastingen: personenbelasting & onroerende voorheffing, ook wel gekend als grondbelasting.

Belastingen op huurinkomsten

Lees verder…

De geïntegreerde woonbonus wordt vaak kortweg “woonbonus” genoemd, maar is eigenlijk een stuk uitgebreider. Niet enkel de vroegere woonbonus zit erin, maar ook een belastingvermindering op langetermijnsparen, én een belastingvermindering voor gewone interesten. Die laatste twee zijn niet meer van toepassing voor iedereen die een hypothecaire lening aanging vanaf 1 januari 2016. Bovendien geldt de woonbonus niet enkel op je eerste woning, ook wanneer je investeert in een tweede verblijf pik je een graantje mee. Ontdek hier wat dat concreet wil zeggen.

woonbonus Lees verder…