Category: (ver)huren

Verhuurgarantie is een heel mooie manier om je woonst te verhuren zonder alle poespas. Geen last van wanbetalers, altijd een vast inkomen… Maar er zijn ook risico’s aan verbonden. Ontdek hoe je de valkuilen vermijdt, en maak de juiste keuze voor jou.

risico's verhuurgarantie

Lees verder…

Zorgeloos verhuren met verhuurgarantie

Investeren in vastgoed met verhuurgarantie
Investeren in vastgoed is altijd een goed idee. Door te investeren in een eigendom, investeer je ook in je toekomst. Je spaargeld is veilig, en daar bovenop genereert het ook nog meerwaarde en inkomsten door verhuur. Bij verhuur kan er wel veel komen kijken. Voor sommigen is dat een hobby waar ze graag eindeloos mee bezig zijn, voor anderen is er investeren in vastgoed met verhuurgarantie.

Lees verder…

Wil je je woning verhuren, dan moet je eigendom eerst aan bepaalde vereisten voldoen. Deze zeven artikelen vanuit het Koninklijk Besluit van 8 juli 1997 helpen je al een flink eind op weg. Met wat vertaling en toelichting ben je zeker op de hoogte van wat elke regel wil zeggen, zonder de omslachtige taal van wetgevers. Nu kan je gerust je woning verhuren, en op beide oren slapen. Wil je toch de letterlijke wetgeving raadplegen, dan kan dat via de link onderaan.

woning verhuren Lees verder…

Als verhuurder is het niet altijd even makkelijk om de huurprijs te berekenen, maar ook als huurder weet je vaak niet of je te weinig of te veel betaalt. Enkele jaren geleden lanceerde minister Freya Van Den Bossche “huurschatter”. Met deze website kan je door enkele gegevens in te vullen een schatting krijgen van je huurprijs.

huurprijs

Lees verder…

Een Sociaal Verhuurkantoor is een kantoor dat woningen verhuurt aan mensen met een bescheiden inkomen. Daarom zoeken ze eigenaars die hun woning in handen wil laten van hun kantoor. Zo krijgen ook gezinnen met een laag inkomen de kans om een mooi huisje te huren.

sociaal verhuurkantoor

sociaal verhuurkantoor of SVK

Een SVK is een tussenpersoon tussen de huurder en de verhuurder. Die sluit samen met jou een contract af van meestal 9 jaar. Dit contract verbindt het kantoor ertoe om alle zorgen op zich te nemen en elke maand de huur te betalen aan u. Het kantoor gaat ook een contract afsluiten tussen zichzelf en de huurder, net zoals jij als eigenaar dit zou doen met een eventuele huurder.

Voordelen

De samenwerking met een SVK zit boordevol voordelen, zowel voor jou als voor de huurder. Niet alleen hoef je zelf helemaal geen moeite te doen om huurders te vinden, je geniet ook van gegarandeerde huuropbrengsten. Verhuurd of niet. Hieronder vind je alle voordelen op een rijtje.

  • Het SVK sluit met jou een huurcontract af voor minimum 9 jaar. Daardoor kan je op lange termijn op beide oren slapen.
  • Met de betaalgarantie garandeert het SVK dat je elke maand je huurinkomsten krijgt, ook al is er leegstand of wanbetaling van de huurder. Je hoeft dus nooit in te boeten aan inkomsten.
  • De opvolgingsgarantie betekent dat er een klusjesdienst wordt voorzien, samen met een maatschappelijk werker. Die zorgen ervoor dat je woning in propere staat blijft en dat de huurder wordt opgevolgd en begeleid.
  • Geen kopzorgen, de SVK handelt bijna alle administratieve, financiële en juridische zaken af.
  • U krijgt (exclusief) recht op premies bij een eventuele renovatie.

Nadelen

  • De huurprijs wordt vastgelegd op een lagere prijs dan je zou krijgen door zelf huurders te zoeken. Zo weet het SVK zeker dat alle gezinnen de kans krijgen om te huren.
  • Je kan het contract met het sociaal verhuurkantoor niet opzeggen, het opzegrecht wordt opgeschort in het contract dat je ondertekent. Het is wel mogelijk om je woning te verkopen, met het contract erbij.
  • De woning moet aan bepaalde voorwaarden voldoen qua oppervlakte, type verwarming, beglazing, keuken, en meer. Net zoals wanneer je zelf zou verhuren.

Meer info?gezin

Voor meer info over SVK’s terug op de sites van de verschillende sociale verhuurkantoren door te klikken op SVK AntwerpenSVK BruggeSVK Oostende en SVK Gent.

Denk je eraan om aan te kopen bij ons en via een sociaal verhuurkantoor je huuropbrengst te garanderen? Aarzel dan niet om contact op te nemen met één van onze vastgoedadviseurs.

 

Of je nu kiest voor een enorm diverse portefeuille of zeer rechtlijnig investeert, vastgoed is altijd een verstandige keuze. Wanneer je belegt in een huurwoning, geniet je van een ellenlange lijst voordelen en soorten investeringen om uit te kiezen. Je kan kiezen voor betrokkenheid of afzijdigheid, bestaande glorie of splinternieuw design, hotelkamers of een eigen appartement aan zee. Maar door al die verschillende types en persoonlijke voorkeuren loopt er een rode draad: rendement. Nieuwsgierig naar dat bedrag? Hier leer je kort en bondig hoe je het berekent.

huurwoning Lees verder…