Een fatsoenlijke studentenwoning is goud waard, zowel letterlijk als figuurlijk. Ouders van kinderen die studeren of die recent in het beroepsleven zijn gestapt, weten dat maar al te goed. Zelden verloopt de zoektocht naar en het verblijf in een studentenkamer zo idyllisch als men het voorstelt in De Kotmadam.

Als u ziet wat u krijgt voor uw geld kan u als ouder snel de indruk krijgen dat uw zuurverdiende centen een weinig kwaliteit garanderen. Sla in de zomermaanden maar eens een krant naar keuze open, er staat altijd wel een artikel over het nijpende tekort aan studentenkoten.

Zucht u nu al bij het vooruitzicht dat u binnenkort moet zoeken naar een studentenkamer die wel kwalitatief hoogstaand en betaalbaar is?

Als u zelf het heft in eigen handen te nemen ga dan niet doelloos op zoek naar een geschikt onderkomen voor uw studerende kinderen.

De voordelen van investeren in studentenkamers

Vergelijk de instapprijs van uw eigen studentenkamer met de huurprijs maal het aantal maanden huur. Dan begrijpt u onmiddellijk het eerste voordeel van een investering in een studentenkamer. Een studentenwoning kost al gauw 600 euro per maand als je een kamer op de huurmarkt zoekt. Die kost, kunt u ook gewoon als investering zien als u investeert in een studentenverblijf.

Uw zoon of dochter zal drie tot vijf jaar ongestoord kunnen studeren in een nieuwe studio, gelegen in een aangename en goed bereikbare omgeving. Heeft uw kind nog jongere broers of zussen, dan kan u gerust zijn dat ook zij later van het kot kunnen gebruik maken.

Is uw kroost eenmaal afgestudeerd, dan kan u het tekort op de woningmarkt in uw voordeel laten spelen. Een kamer, studio of kleine woning in de buurt van een school of universiteit is snel verhuur of verkocht.

Aandachtspunten

Vanzelfsprekend moet u ermee rekening houden dat als u een studentenkamer niet zelf gebruikt, er snelle huurderswissels kunnen zijn. Let er vooral goed op dat uw huurder een betrouwbare indruk maakt. Uzelf goed informeren op voorhand is de boodschap, bepaalde unversiteiten zoals de KU Leuven, hebben trouwens een eigen verhuurdienst. Gebruik deze, dan reduceert u ook de kans op schade aan uw eigendom.

Nieuwsgierig?

Wilt u meer weten over investeren in studentenkamers? Chateau Residenties biedt al meer dan 40 jaar een waaier van veilige en rendabele oplossingen om te investeren in vastgoed. Neem vrijblijvend contact met ons op om te verkennen of een investering in een studentenkamer de voor u geschikte oplossing is.

Investeren in hotelkamers: de voordelen op een rijtje

U weet het, vastgoed is en blijft een uitstekende investering in België. Vastgoed komt uiteraard in heel wat geuren en kleuren waarbij een investering in een hotelkamer als optie vaak nog onbekend is.

Onterecht zo blijkt: een hotel op een goede locatie levert een aardig rendement op en dit zonder grote risico’s. Het aantrekkelijke aan een hotelinvestering is dat u kunt genieten van succes kunt meegenieten aan een relatief lage instapprijs.

Investeren in hotelvastgoed is een interessante investering op middellange tot lange termijn en dit hoeft niet te verbazen. Een investering in een hotelkamer brengt specifieke voordelen met zich mee.

Allereerst beschermt u zichzelf tegen de problemen van klassiek verhuur: een hotel op een goede locatie hoeft niet lang op klanten te wachten waardoor het risico op leegstand verdwijnt. Bovendien hoeft u geen energie te steken in het zoeken van huurders, dankzij de professionele uitbating.

Daarnaast beschermt u zichzelf tegen inflatie: wanneer ze stijgt, dan stijgt de prijs van een hotelovernachting mee.

Misschien wel het meest interessant is het feit dat u deelt uit verschillende bronnen van opbrengsten. Niet alleen gaat kunt u rekenen op de kamerverhuur zelf, ook om de huuropbrengst van de aanwezige vergaderzalen of inkomsten van parking, bar en eventueel het restaurant zorgen voor rendement.

Maak de juiste keuze voor uw investering in een hotelkamer

Uiteraard hangt alles af van de locatie van het hotel waarin u investeert. De kust blijft het uiteraard goed doen, steden ook. Projecten als Mercure in Oostende of ibis Budget en Mercure Blankenberge zijn succesvolle voorbeelden, Accor hotels in Ieper, Kortrijk of Brussel eveneens.

Het nadeel? Sommige projecten zijn razendsnel uitverkocht. Bestaande eigenaars van hotelkamers die in eerdere projecten investeerden, durven sneller te kiezen voor dit minder bekend investeringsproduct.

Wat de cijfers dan concreet betreffen: Mercure Oostende, een van onze eerste hotelprojecten aan de Belgische Kust, leverde in 2018 per kamer niet minder dan € 8.258 winst op, dankzij een stijging van de prijs per nacht en een uitstekende renovatie.


Investeren in een hotelkamer, het kan op verschillende locaties en via verschillende formules. Hotel Invest is al meer dan 40 jaar specialist in veilige en rendabele vastgoedinvesteringen aan de kust. Wilt u meer weten over lopende projecten dan kunt u bij Hotel Invest terecht via www.hotelinvest.be of het telefoonnummer 059 80 00 00.

Wie het woord “investering” hoort, denkt daarbij altijd in de eerste plaats aan geld. Er bestaan ook andere investeringen. Investeringen in tijd bijvoorbeeld. Wie zich goed informeert over alternatieve investeringsproducten is een stapje voor op de rest.

Misschien bent u bekend met rotatieparkings als investeringsproduct, misschien niet.  

Daarom volgen hier de meest gestelde vragen en antwoorden over investeren in rotatieparkings

De meest gestelde vragen over investeren in rotatieparkings

Laten we beginnen met de meest voor de hand liggende vraag.

1. Wat is een rotatieparking?

Een rotatieparking is een publiek toegankelijke parking. Daarbij kan het gaan om al dan niet overdekte autostaanplaatsen maar evenzeer om garageboxen. Eenieder kan hier met zijn voertuig vrij in- en uitrijden. De parkeerplaatsen worden ter beschikking gesteld tegen betaling. Vaak is een rotatieparking uitgerust met slagbomen en wordt de parkeertijd aan een uurtarief aangeboden.

2. Wat is investeren in rotatieparkings?

Net zoals u in klassiek vastgoed kunt investeren, kunt u ook investeren in een rotatieparking. U koopt de parkeerplaats met het oog op het verhuur ervan.

Investeren in een rotatieparking betekent uiteraard niet dat u het volledig parkeerterrein koopt. De meeste investeerders kopen een pakket van een aantal beschikbare parkeerplaatsen. Dat maakt de investering laagdrempelig, wat ook beter in hun budget past.

3. Wat zijn de voordelen aan investeren in rotatieparkings?

De rechten en plichten zijn vergelijkbaar met die van een klassiek appartement, weliswaar met minder formaliteiten. Dit komt omdat de wet op woninghuur of de handelshuurwet niet van toepassing zijn.

Wellicht het grootste voordeel is dat u zich over het verhuur van uw parkeerplaatsen geen zorgen hoeft te maken. Omdat de parking werkt met een uitbatingscontract hoeft u niet zelf op zoek te gaan naar huurders. Ook problemen zoals schade, wanbetaling of leegstand hoeft u niet op te lossen, want daar zorgt de uitbater voor.

4. Met welk budget kan ik instappen voor een investering in rotatieparkings?

Een investering in rotatieparkings kan vaak al vanaf ongeveer € 100.000. Ter vergelijking: het investeringsbedrag voor een klassieke woning of een appartement zal meestal minimaal rond de € 200.000 liggen.

5. Hoe gebeurt de uitbating?

Uw huuropbrengst gebeurt zonder veel administratieve rompslomp omdat er voor het beheer een externe uitbater aangesteld wordt. Daarbij gaat het steeds om een betrouwbare en ervaren partner, zoals bijvoorbeeld Vinci.

6. Wat is een ideale locatie om investering in een rotatieparking te doen?

De beste locaties zijn vanzelfsprekend diegene waar veel verkeer is en waar de bestuurders een parkeerplaats nodig hebben. Het centrum van een stad of gemeente ligt voor de hand. Ook aan havens, luchthavens en stations dienen bestuurders vaak hun auto voor enkele uren of dagen te kunnen laten staan. Op nieuwe industrieterreinen wordt vaak bij de bouw ervan al gedacht aan parkeerruimte, maar oudere sites bieden groot potentieel.

7. Met welke kosten moet u rekening houden bij de investering in een rotatieparking?

De onderhoudskosten voor een rotatieparking zijn minimaal en ook de personeelskosten liggen laag in vergelijking met ander vastgoed waar uitbating aanwezig is.

8. Aan wie verhuur ik mijn parkings?

Dit hangt voor een belangrijk deel af van de locatie. Over het algemeen mag u verwachten dat u verhuurt aan bedrijven indien uw parking zich in het centrum van een stad of gemeente bevindt. Pendelaars parkeren bij voorkeur in de nabijheid van hun werk. Heeft u gekozen voor een rotatieparking in een kustplaats of aan een luchthaven, dan mag u erop rekenen dat uw huurders voornamelijk toeristen zullen zijn.

Vragen? Interesse in investeren in rotatieparkings?

Wilt u meer weten over een investering in een rotatieparkings? Chateau Residenties biedt al decennia lang een waaier van veilige en rendabele vastgoedoplossingen aan. Neem vrijblijvend contact met ons op om te verkennen of een investering in een rotatieparking de voor u geschikte oplossing is.

Sinds de crisis van 2008 is de opbrengst op een spaarboekje pijlsnel gezakt. Heeft het überhaupt nog zin om het geld dat u met uw harde werk verdiend hebt daar te parkeren? Om voorbereid te zijn op de toekomst, kan een korte terugblik naar het verleden nooit kwaad. Welke investeringen waren in 2018 interessant en welke beleggingen lonen de moeite in 2019?

Spaarboekjes kosten geld

Laten we beginnen met de spaarboekjes. Ondanks alle doemberichten blijven de Belgen hun spaargeld op een spaarboekje zetten, zelfs al levert dit in de meeste gevallen niet meer dan het minimumrendement van 0,11% wat lager is dan de inflatie. Met andere woorden, uw geld vermindert in waarde door het op een spaarboekje te plaatsen.

Banken zoals MeDirect en de West-Vlaamse spaarbank CKV leverden in 2018 een extra inspanning om hun klanten toch een verhoogde rente aan te bieden, maar zij waren uitzonderingen.

Omdat de rente op de spaarboekjes afhangt van de beslissingen door de Europese Centrale Bank is het moeilijk om de evolutie te voorspellen.  Waarschijnlijk zal er op het gebied van rendement in 2019 weinig veranderen.

Aandelen en obligaties blijven volatiel

De handelsoorlog met de Verenigde Staten en de nakende Brexit hebben diepe sporen nagelaten. Dit zijn wellicht de belangrijkste oorzaken van de daling van de BEL20, de index met de belangrijkste Belgische aandelen, met 18,5%. Moeten we het vertrouwen in de economie van ons land verliezen? Niet noodzakelijk, want Flanders Investment and Trade berichtte nog einde maart 2019 dat de Vlaamse export in 2018 haar hoogste bedrag ooit bereikte.

Pensioensparen loont niet

Ook op het vlak van pensioensparen ging het de belegger in 2018 niet voor de wind. Het pensioenfonds is nu eenmaal onlosmakelijk verbonden met de economie en de financiële markten. De daling van 8% is hard te verduren, maar in 2019 wordt er op de beurzen beterschap verwacht waardoor de schade dit jaar hopelijk minder groot zal zijn.

Vastgoed blijft overeind

Investeren in huizen en appartementen bleef in 2018 een slimme zet. De prijs van een Vlaams huis steeg vorig jaar met niet minder dan 4,8 procent volgens de Vastgoedindex van de KU Leuven en vastgoedmakelaar ERA. Appartementen deden het zelfs een tikje beter met 5,3%.

Goud en bitcoin fluctueren

De kans dat goud ernstig in waarde zakt, is altijd klein. Niettemin duikelde de prijs in dollar in de loop van 2018 naar beneden. Gelukkig mocht de euro-dollarkoers een winst van 3.5% noteren waardoor de schade beperkt bleef.

Anders verliep het met de bitcoin, het virtuele goud. De cryptomunt kon haar beloften van 2017 niet handhaven, maar zakte in waarde met een ontzagwekkende koersdaling van 72%. Wat voor beleggers een interessante investering leek, klapt plots als een zeepbel uit elkaar.

Investeren in waardevast vastgoed?

Een vastgoedinvestering kan in vele vormen, elk met zijn specifieke voor- en nadelen. Al meer dan 40 jaar adviseert Chateau Residenties haar klanten over veilige en rendabele vastgoedinvesteringen. Wilt u meer weten over een vastgoedinvestering en te verwachten rendementen, neem dan vrijblijvend contact met ons op.


Een leuke uitstap met een overnachting in een lokaal hotel? Daar is de stad Kortrijk perfect geschikt voor! Met haar typische ambiance en klassiekers zoals de Grote Markt, het belfort en stadhuis, maar ook het begijnhof en de typische Broeltorens.

Je kan er natuurlijk ook gezellig shoppen in één van de winkelwandelstraten of in het Ring Shopping Center. Een andere niet te versmaden activiteit is genieten van de plaatselijke heerlijkheden in de horeca. Maar de Guldensporenstad is veel meer dan een leuke centrumstad. Het is een dynamische regio waar creativiteit, ondernemerschap en innovatie versmelten. Net daarom ook een interessante plek om te investeren.

Kortrijk, een aantrekkelijke investering

Reden 1 – Een bloeiende economie

De stad kent een lange traditie van internationale handel. In de middeleeuwen was het Kortrijks vlas een van onze belangrijkste exportproducten.

Vandaag zetten de Kortrijkzanen deze traditie verder met een uitgebreid aanbod aan hotels en grote bedrijven zoals beeldvormingsspecialist Barco of de Kortrijkse beursgenoteerde groep Kinepolis. Of AZ Groeninge, één van de grootste niet-universitaire ziekenhuizen van België met een multidisciplinair en gespecialiseerd aanbod. Een bijzondere dynamiek komt uit de Xpo waar beurzen en evenementen plaatsvinden. Voor ieder wat wils: van tuinexpo’s tot de jaarlijkse duivenbeurs Fugaro, Velofollies, de gamebeurs 1up, Tools4Schools, car shows en boekenfestijnen.

Reden 2 – Gespecialiseerd Onderwijs

De regio beschikt over een prima scholennetwerk, inclusief hoger onderwijs. De Howest Hogeschool, met een locatie in het Kortrijkse, heeft maar liefst 54 studierichtingen in dagopleiding. Je kan er heel wat toekomstgerichte opleidingen volgen zoals IT infrastructure, AI Engineer, Energiemanagement en Digital Storytelling.

Reden 3 – Oog voor Design en cultuur

De streek zet sterk in op cultuur en design. Het Buda-eiland met zijn Budafabriek en Budalab Open Makerspace is een echte hotspot.

Creatievelingen en bedrijven verbinden zich er met de lokale maakindustrie. Er zijn initiatieven zoals Designers in Residence, waarbij geselecteerde ontwerpers een unieke kans krijgen om een experimenteel concept te ontwikkelen voor de toekomst van ruimte(s). En last but not least, in de Xpo, waar anders, vindt de vermaarde Biënnale Interieur plaats. De laatste editie (2018) had grote namen uit de architectuur op de affiche, zoals Frederik Delbart die tot designer of the year werd gekroond, en een inspirerend programma van tentoonstellingen en lezingen.

Reden 4 – Nog meer culturele ambities

De stad aan de Leie wil Culturele Hoofdstad van Europa worden in 2030. Nog even denk je, maar culturele spelers, artiesten en erfgoedspecialisten starten nu al een denktraject op en bepalen samen de richting die de Guldensporenstad wil inslaan tijdens dit populaire Europese evenement. Of de stad de erkenning effectief binnenhaalt, dat weten we in 2024.

Reden 5 – Verdere stadsontwikkeling

De stad is volop in beweging!

De Weide vormt een mooi voorbeeld waar de eerste projecten ondertussen zijn opgeleverd. Het gebied tussen het station, de Leie en de westelijke ring wordt omgebouwd tot een volledig nieuw stadsdeel aan het water.

Hier komt een mix van ondernemen, sporten, leren en ontspannen met een evenementenhal, ecologisch stadspark en een regionaal zwembad. Via groene doorgangen sluit het gebied naadloos aan op de binnenstad en stationsomgeving.

Reden 6 – Vliegen op Kortrijk

Wist je trouwens dat Guldensporenstad een (internationale) luchthaven heeft? Het is een snelle en vlot bereikbare zakenluchthaven die samen met het uitgebreide hotelaanbod heel flexibel en efficiënt inspeelt op de behoeften van de zakelijke klant.

Wilt u de vruchten plukken van deze bloeiende stad?

U merkt het, Kortrijk is een stad in volle groei. Daarom koos Hotel Invest Kortrijk om haar nieuwste ibis Styles hotelproject te openen. Chateau Residenties en Hotel Invest zijn al meer dan 40 jaar specialist in veilige en rendabele vastgoedinvesteringen. Wilt u meer weten over een investering in hotelvastgoed, neem dan vrijblijvend contact met ons op.  

Wie aan Zeebrugge denkt, stelt zich dadelijk de zeehaven voor. Inderdaad is deze plaats in iets meer dan 100 jaar uitgegroeid van een rustig dorpje tot een haven die kan concurreren met de groten ter wereld.

Toch blijft nog veel van dat dorpse karakter bewaard in het oude centrum. Dat is wellicht een van de redenen waarom Zeebrugge niet alleen voor zakelijke verblijven een gedroomde overnachtingsplaats is, maar ook voor vakantiegangers.

Aantrekkelijk voor een zakelijk publiek én vakantiegangers

Holiday Suites Business Flats ligt middenin de haven van Zeebrugge. Dankzij deze ligging kan het rekenen op zowel bedrijfsovernachtingen als vakantiehuurders.

Wie de veerboot naar Hull nodig heeft, rijdt vanaf hier in minder dan 5 minuutjes naar de terminal. Wie van het strand wil genieten, hoeft slechts 15 minuutjes te wandelen. Zeebrugge biedt het beste van twee werelden, en Holiday Suites Business Flats mag dan ook vrijwel het ganse jaar door op gasten rekenen.

De appartementen bieden daardoor een unieke kans om te investeren. Ze zijn fris ingericht en voorzien van alle comfort. Zowel zakenlieden als toeristen verblijven er graag omdat de zuidgerichte terrassen mooie uitzicht bieden. Er zijn volop vergaderzalen voor grote of kleine gezelschappen of events, maar ook mogelijkheden om te verpozen achteraf met uitgebreide wellness en fitnessfaciliteiten en een binnentuin met verwarmd buitenzwembad.

Een zorgeloze investering in een economische groeipool

Deze investering is even comfortabel als de appartementen en slaapgelegenheden zelf. Ze is zorgeloos, want u laat het verhuur en onderhoud over aan Holiday Suites, de exploitant van de Business Flats. De instapprijs houden we laag, zoals u dat van ons gewend bent.

Over de opbrengst hoeft u niet te twijfelen. Dat bewijzen de cijfers die we in 2016 mochten optekenen toen de eerste fase in de ontwikkeling van het Harbour Gardens Resort in Zeebrugge, waar ibis Styles en Holiday Suites deel van uitmaken, beëindigd was: een bezetting van niet minder dan 83%. Inmiddels is fase II zo goed als uitverkocht, maar in maart 2019 kunt u alsnog uw kans grijpen. Dan volgt namelijk de derde fase. Voor de studio’s en tweeslaapkamerverblijven kunt u zich nog inschrijven. De éénslaapkamerverblijven zijn reeds uitverkocht. Snel handelen is dus de boodschap is.

Nieuwsgierig? Breng Zeebrugge een keer een bezoekje. Per auto, trein of waarom niet, per binnenschip is het gemakkelijk te bereiken. U zult merken hoe uitstekend de ligging is en de appartementen zullen u overtuigen met een smakelijke inrichting.

Overweegt u zelf een vastgoedinvestering?

U merkt het, investeren in Holiday Suites Business Flats is een interessante alternatief voor klassieke investeringen of het spaarboekje. Al meer dan 40 jaar biedt Chateau Residenties innovatieve investeringsformules aan haar klanten. Wenst u meer te weten over investeren in kustvastgoed, neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Als investeerder wilt u kunnen bouwen op een gedegen kennis van de diverse mogelijkheden om vastgoed te verhuren. Verhuren kan in vele vormen. In dit artikel geven we u een overzicht van de belangrijkste varianten van verhuur.

Er zijn 3 belangrijke types te onderscheiden: jaarverhuur, vakantie- of seizoensverhuur en verhuur met gegarandeerde opbrengst.

Types verhuurmogelijkheden

Jaarverhuur

U verhuurt uw eigendom voor een periode voor een specifiek aantal jaren. Het Sociaal Verhuurkantoor (SVK) hanteert deze mogelijkheid meestal. Vaak gaat het hier dan om een periode van minimum 9 jaar. Afhankelijk van de locatie kan dit echter nog variëren.

Vakantie- of seizoenshuur

Deze verhuurmogelijkheid wordt veelal gehanteerd voor appartementen aan de kust. Mensen die hun vakantie tijdelijk willen doorbrengen op een toeristische locatie zullen hiervan gebruik maken. De huurperiode kan sterk variëren, van een week tot een maand of zelfs langer.

Verhuur met gegarandeerde opbrengst

Deze verhuurmogelijkheid wordt door heel wat investeerders gesmaakt. Dit komt dankzij de sterke zekerheden die het biedt. U kiest voor een zorgeloze investering doordat u het feitelijke verhuren overlaat aan een derde partij zoals bijvoorbeeld een sociaal verhuurkantoor. De opbrengst mag dan mogelijks iets lager liggen, ze is wél gegarandeerd. Zelfs indien het vastgoed leeg mocht staan, dan ontvangt u alsnog uw huur.

Een voorbeeld met concrete cijfers

Stel, u bent eigenaar van een appartement met 2 slaapkamers.

Zou u hiervoor de optie jaarverhuur kiezen, dan mag u een gemiddelde opbrengst verwachten van 600 euro per maand. Als een contract afloopt duurt het uiteraard wel even vooraleer je een nieuwe huurder vindt. Daarom is het verstandig om per jaar één maand te rekenen waarbij je pand niet verhuurd is. Op het einde van het jaar houdt u dan 6.600 euro – 11 keer 600 euro – over.

Opteert u voor vakantie- of seizoensverhuur, dan kan uw eigendom u heel wat meer opbrengen.  Bedragen van 10.000 euro per jaar kunnen maar dan spreken we wel van pand op een een absolute toplocatie. Hebt u minder geluk met de ligging, dan zal uw investering een pak minder opbrengen en zal het heel wat energie kosten om het pand verhuurd te krijgen.

De laatste optie, die van verhuur met verhuurgarantie biedt andere voordelen. U laat het verhuur en beheer over aan een derde partij zoals het Sociaal Verhuurkantoor. De locatie heeft dan geen impact op uw inkomsten. Ook leegstand zal geen invloed hebben op het bedrag dat u na een jaar op uw bankrekening ziet verschijnen. Uw verhuur met garantie zal u dan jaarlijks grosso modo € 6.000 opbrengen.

Op zoek naar een geschikte investering om te verhuren?

Een vastgoedinvestering kan in vele vormen, elk met zijn specifieke voor- en nadelen. Al meer dan 40 jaar adviseert Chateau Residenties haar klanten over veilige en rendabele vastgoedinvesteringen aan de kust. Wilt u meer weten over een vastgoedinvestering en te verwachten rendementen, neem dan vrijblijvend contact met ons op.  

Wilt u nog thuis blijven wonen, maar ziet u de aankoop van een assistentiewoning ook wel zitten? Overweeg dan om alvast in uw toekomstige woning te investeren door ze aan te kopen en/of aan te passen voor uw toekomst. In afwachting dat u er zelf van gebruik gaat maken, verhuurt u ze aan iemand anders. 

De instellingen van de Vlaamse regering, het Brussels Gewest, OCMW of een andere gespecialiseerde firma zorgen voor de screening van de huurder. Dat is alvast geen zorg voor u.

  • Hebt u een relatief luxueuze levensstijl, dan kan u die in een assistentiewoning probleemloos handhaven. De eisen die aan een assistentiewoning opgelegd worden, zijn slechts een minimum. Hou er wel rekening mee dat een overdaad aan luxe kan echter potentiële huurders afschrikken.


  • De belegging is uiterst interessant. U kunt een marktconform rendement ontvangen, wat momenteel beter is dan obligaties. Alleen aandelen kunnen een hogere rente opbrengen, maar aan deze investering zijn vaak aanzienlijke risico’s verbonden.


  • De inflatie stijgt jaarlijks, maar de spilindex eveneens, dus relatief gezien vermindert de waarde van uw vastgoedinvestering nooit. Mocht u op een bepaald moment beslissen om toch uw assistentiewoning niet te betrekken, maar ze in de plaats daarvan te verkopen, dan kunt u dit zonder enig probleem doen.


  • Dat geldt eens te meer als uw eigendom gunstig gelegen is met voldoende voorzieningen in de nabijheid. Ga voor een assistentiewoning in of rondom het centrum van een stad of een regio waar altijd wat te beleven is. Check of de locatie een goede ontsluiting heeft, openbaar vervoer, winkels, wasserette, kapper, een dokter, apotheek, en zo verder.


  • Wanneer u vindt dat het tijd wordt om naar uw assistentiewoning te verhuizen, komt u niet eerst op een wachtlijst. Integendeel, uw woning wacht op u. Deze zekerheid vinden vele beleggers het grootste voordeel.


Met een erkende assistentiewoning profiteert u van een verlaagd btw-tarief van 12 procent in plaats van 21 procent, en u bent vrijgesteld van een onroerende voorheffing.

Investeren in hotels = opbrengst

U kent het wel. Elk jaar is het opnieuw vol spanning wachten op de officiële resultaten van uw investeringen. Ook bij het investeren in een hotelkamer is dit niet anders. Omdat u misschien nog niet vertrouwd bent met dit type investering, lichten wij graag de cijfers van één van onze eerste investeringsprojecten, Mercure Oostende,  toe.

Hotel Mercure werd in 2012 en 2013 onderworpen aan een grondige renovatiebeurt, dit om ervoor te zorgen dat gasten kunnen genieten van alle comfort. Die renovatie wierp overduidelijk haar vruchten af. Dankzij de renovatie, de franchise met het wereldberoemde AccorHotels, professionele uitbating én de gunstige ligging vlakbij het strand kon dit hotel rekenen op een uitstekende bezetting.

In 2018 noteerde de directie een bezettingsgraad van 75,46%. Tegenover 2017 betekent dit een stijging van 2,36% en dit alles ondanks scherpe concurrentie van nieuwe hotels.

Het rendement voor onze klanten was even uitstekend: De exploitatie van dit hotel leverde per eigenaar van een hotelkamer niet minder dan 8.258 euro op. Niet alleen bevat dit bedrag de winst van de hotelkamer zelf, maar eveneens van het ontbijt, de parking, verhuur van seminariezalen, bar en het restaurant.

Wilt u meer cijfers? Onderstaande tabel geeft u alle kerncijfers van het project.

De uitbetaling van de winst voor 2018 hebben eigenaars inmiddels op hun bankrekening ontvangen.

Investeren in de toekomst

Uiteraard betekent een aantrekkelijk rendement vandaag geen garantie voor succes in de toekomst. Daarom ging zoals afgesproken 5% van de gemaakte winst naar het reservefonds voor toekomstige renovatie- en opfrissingswerken. Op 31 december 2017 bedroeg dit fonds al  287.243 euro.

2018 was een goed jaar voor de eigenaars van Hotel Mercure, maar dat betekent niet dat het management op haar lauweren rust… Om competitief te blijven en verder winst te blijven verzekeren, wordt de komende tijd ingezet op het verder verbeteren van de prijs-kwaliteitsverhouding.

Geïnteresseerd om te investeren in een hotelkamer?

Investeren in een hotelkamer, het kan op verschillende locaties en via verschillende formules. Chateau Residenties en Hotel Invest zijn al meer dan 40 jaar specialist in veilige en rendabele vastgoedinvesteringen aan de kust. Wilt u meer weten over een investering in hotelvastgoed, neem dan vrijblijvend contact met ons op.  

De paasvakantie is het perfecte moment om aan de kust door te brengen. Gaat u op hotel, huurt u een appartement of logeert u in uw tweede verblijf: Oostende is de ideale badstad om een gevarieerde vakantie te vieren.

Op paasvakantie in Oostende? Dit mag je niet missen

U hebt natuurlijk het strand, waar het voor jong en oud in de vroege lentezon al aardig vertoeven is. Of een terrasje op de dijk. Niet te versmaden. Misschien houdt u wel van de gezonde zeelucht opsnuiven tijdens een wandeling. Er zijn er uitgestippeld voor ieder wat wils: van een te gekke boswandeling voor de (klein)kinderen, een erfgoedwandelroute voor geïnteresseerden in de rijke geschiedenis van de stad tot een krekenwandelroute in het krekengebied en polders voor de natuur-lovers.

Maar er is nog veel meer te beleven in de stad aan zee. Wij maakten een interessant lijstje voor u op.

Springtij voor de kids

Tijdens de hele paasvakantie kunnen de kids naar het kindercultuurfestival Springtij. Er is natuurlijk theater, workshops, expo’s en strandsporten voorzien, op maat van kinderen. Ook de traditionele paasactiviteit ontbreekt niet: paaseieren rapen op het strand. Een dolle boel voor iedereen die van het echte paasgevoel houdt en die in Oostende verblijft op hotel, in een appartement of lekker thuis in zijn tweede verblijf.

The Crystal Ship

Sinds 2016 komen (inter)nationale kunstenaars kunst ‘maken’ in Oostende. Niet zomaar kunst, maar gigantische muurschilderingen en kunstinstallaties. Ook in de paasvakantie staan er enkele nieuwe exemplaren op de planning. De nieuwe kunstwerken komen bovenop de 50 grote en honderden kleinere kunstwerken die gecreëerd werden tijdens de afgelopen drie edities. Start bij Toerisme Oostende. Daar kunt u een gratis wandel- of fietskaart bekomen die u doorheen deze openluchttentoonstelling leidt. Private tours met gids zijn mogelijk vanaf tien deelnemers en dan duurt de wandeling twee uur.

De Efteling aan de zee

Kan u maar niet genoeg krijgen van dit Nederlands pretpark? Ga dan naar de familiemusical (6+) de Sprookjessprokkelaar. In dit spannend verhaal gaat Sterre op zoek naar verhalen die gelezen en verteld moeten worden. Vindt ze de juiste deur naar de sprookjesbib? Locatie: Kursaal Oostende en daar kan u ook de kaartjes kopen. Het Kursaal wordt speciaal voor deze theatershow in de echte Eftelingsfeer omgetoverd. Genieten met de hele familie dus!

Oostende Rock & Roll Expo

Voor de echte muziekliefhebbers valt er ook wat te beleven tijdens de paasvakantie. In de Wellingtonstraat 17 loopt er een tentoonstelling waar u kan kennismaken met de Oostendse music scene van 1955 tot nu. Het gaat over Freddy’s Dansorkest, Frank Dubbe en meer recent Arno en The Van Jets. Er is uniek archiefmateriaal te bekijken, maar ook platen en affiches.

Ensor in Mu.ZEE

Tot en met 16 juni 2019 kan u de tentoonstelling James Ensor – dromen van parelmoer in het Mu.ZEE bezoeken. Schilderkunst, etsen en tekeningen in zeer uiteenlopende technieken en voorstellingswijzen zijn er te bekijken. Het is een boeiende expo die opgedeeld is in drie thematische groepen: landschappen, stillevens en burgervrouwen in interieurs. De verzameling kunstwerken werd eerder tentoongesteld in New York, Chicago, LA maar ook in Bazel en Kopenhagen. Grijp uw kans om echte Ensors te zien in Oostende!

Oostende, ook voor u

Zoals u ziet is Oostende een bruisende badstad. Al decennia helpt Chateau Residenties met veilige vastgoedinvesteringen aan de Belgische kust. Wilt u ook een eigen stek in Oostende? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.