Een Sociaal Verhuurkantoor is een kantoor dat woningen verhuurt aan mensen met een bescheiden inkomen. Daarom zoeken ze eigenaars die hun woning in handen wil laten van hun kantoor. Zo krijgen ook gezinnen met een laag inkomen de kans om een mooi huisje te huren.

sociaal verhuurkantoor

sociaal verhuurkantoor of SVK

Een SVK is een tussenpersoon tussen de huurder en de verhuurder. Die sluit samen met jou een contract af van meestal 9 jaar. Dit contract verbindt het kantoor ertoe om alle zorgen op zich te nemen en elke maand de huur te betalen aan u. Het kantoor gaat ook een contract afsluiten tussen zichzelf en de huurder, net zoals jij als eigenaar dit zou doen met een eventuele huurder.

Voordelen

De samenwerking met een SVK zit boordevol voordelen, zowel voor jou als voor de huurder. Niet alleen hoef je zelf helemaal geen moeite te doen om huurders te vinden, je geniet ook van gegarandeerde huuropbrengsten. Verhuurd of niet. Hieronder vind je alle voordelen op een rijtje.

  • Het SVK sluit met jou een huurcontract af voor minimum 9 jaar. Daardoor kan je op lange termijn op beide oren slapen.
  • Met de betaalgarantie garandeert het SVK dat je elke maand je huurinkomsten krijgt, ook al is er leegstand of wanbetaling van de huurder. Je hoeft dus nooit in te boeten aan inkomsten.
  • De opvolgingsgarantie betekent dat er een klusjesdienst wordt voorzien, samen met een maatschappelijk werker. Die zorgen ervoor dat je woning in propere staat blijft en dat de huurder wordt opgevolgd en begeleid.
  • Geen kopzorgen, de SVK handelt bijna alle administratieve, financiële en juridische zaken af.
  • U krijgt (exclusief) recht op premies bij een eventuele renovatie.

Nadelen

  • De huurprijs wordt vastgelegd op een lagere prijs dan je zou krijgen door zelf huurders te zoeken. Zo weet het SVK zeker dat alle gezinnen de kans krijgen om te huren.
  • Je kan het contract met het sociaal verhuurkantoor niet opzeggen, het opzegrecht wordt opgeschort in het contract dat je ondertekent. Het is wel mogelijk om je woning te verkopen, met het contract erbij.
  • De woning moet aan bepaalde voorwaarden voldoen qua oppervlakte, type verwarming, beglazing, keuken, en meer. Net zoals wanneer je zelf zou verhuren.

Meer info?gezin

Voor meer info over SVK’s terug op de sites van de verschillende sociale verhuurkantoren door te klikken op SVK AntwerpenSVK BruggeSVK Oostende en SVK Gent.

Denk je eraan om aan te kopen bij ons en via een sociaal verhuurkantoor je huuropbrengst te garanderen? Aarzel dan niet om contact op te nemen met één van onze vastgoedadviseurs.

 

Of je nu kiest voor een enorm diverse portefeuille of zeer rechtlijnig investeert, vastgoed is altijd een verstandige keuze. Wanneer je belegt in een huurwoning, geniet je van een ellenlange lijst voordelen en soorten investeringen om uit te kiezen. Je kan kiezen voor betrokkenheid of afzijdigheid, bestaande glorie of splinternieuw design, hotelkamers of een eigen appartement aan zee. Maar door al die verschillende types en persoonlijke voorkeuren loopt er een rode draad: rendement. Nieuwsgierig naar dat bedrag? Hier leer je kort en bondig hoe je het berekent.

huurwoning Lees verder…

Geen betere plek dan de kust voor een verfrissende wandeling op de dijk, om daarna lekker gezellig te tafelen. Met onze keuze aan topadressen weet je altijd waar je terecht kan voor een heerlijk avondmaal, of lekkere lunch. Schuif aan voor een smaakvol voorproefje van het beste dat Blankenberge te bieden heeft. Op restaurant in Blankenberge? Dit zijn de ideale plekjes. Smakelijk!

restaurant

Lees verder…

In België hebben heel wat mensen een tweede verblijf aan de kust. Zo telt Vlaanderen er alleen al 212.000. De meest populaire locatie is de kust, die 48% voor zijn rekening neemt. Dit is natuurlijk geen toeval, de Belgische Kust is de vakantieplek met uitstek. Er trekken ook jaarlijks meer en meer toeristen richting onze kust. In de zomer van 2015 trokken er meer dan 7 miljoen buitenlandse toeristen richting onze Kust. De Belgen tellen voor 10.5 miljoen jaarlijkse overnachtingen aan de kust. Deze, en nog tal van andere factoren maakt het zeer aantrekkelijk om te beleggen aan de Kust. Als ook je wil leren hoe je kan beleggen in vastgoed aan de kust, lees dan zeker verder.

vastgoed aan de kust

Lees verder…

Wonen in je eigen huis kost geld, veel geld. Schattingen gaan van 38.6% (VEH) tot 26.3% (Vlaamse overheid) van het netto-inkomen. Dat omvat ook de kleine kosten die worden gemaakt bij het vervangen van een lamp en het maaien van het gras. Een huis onderhouden is veel werk, en hier is waar je zeker moet op letten.

kosten

Lees verder…

Een weekje luieren en genieten van hapjes en drankjes in een hotel hebben we allemaal al gedaan. Dat je een hotelkamer kan boeken wist je dus al. Maar wist je ook dat je een hotelkamer kan kopen als investering? In dit blogbericht leggen we alles uit dat je moet weten als je een hotelkamer wil kopen en slim wil beleggen. Want beleggen in hotelkamers, dat is iets wat je niet elke dag hoort.

hotelkamer

Lees verder…

Erfpacht bestaat al sinds de Romeinen, maar valt in België nog al te vaak onder de noemer ‘onbekend, onbemind’. Toch blijkt dat op andere toplocaties als Parijs, Londen, New York, Amsterdam en Barcelona erfpacht al flink ingeburgerd is. In Londen worden bijna alle appartementen verkocht via erfpacht.  Ook in België zijn gronden op toplocaties als de Kust of centrumsteden zeer duur, waardoor erfpacht de mogelijkheden groter maakt. Wij lichten daarom erfpacht graag voor je toe, waarbij we de vergelijking met volle en mede-eigendom voor je maken, en het geheel verduidelijken aan de hand van een korte case.

Lees verder…

Ga jij ook graag eens dineren aan zee? Hieronder zijn de 9 beste restaurants in Oostende, samengesteld door jou.

restaurant in oostende

Lees verder…

De belastingen op huurinkomsten zijn ingewikkelder dan ze lijken. In tegenstelling tot andere inkomsten is er geen exacte belasting op deze ontvangen gelden. De bedragen die je betaalt hangen af van enkele factoren: de locatie, het KI (kadastraal inkomen) en de indexatiecoëfficient. In België betaal je twee belastingen: personenbelasting & onroerende voorheffing, ook wel gekend als grondbelasting.

Belastingen op huurinkomsten

Lees verder…

De geïntegreerde woonbonus wordt vaak kortweg “woonbonus” genoemd, maar is eigenlijk een stuk uitgebreider. Niet enkel de vroegere woonbonus zit erin, maar ook een belastingvermindering op langetermijnsparen, én een belastingvermindering voor gewone interesten. Die laatste twee zijn niet meer van toepassing voor iedereen die een hypothecaire lening aanging vanaf 1 januari 2016. Bovendien geldt de woonbonus niet enkel op je eerste woning, ook wanneer je investeert in een tweede verblijf pik je een graantje mee. Ontdek hier wat dat concreet wil zeggen.

woonbonus Lees verder…